一、防火墙具有稳定性
1、防火墙应直接设置在建筑的基础或框架、梁等承重结构上，框架、梁等承重结构的耐火极限不应低于防火墙的耐火极限。

2、钢结构轻质防火墙可设在楼板上，但要穿透装饰。

3、防火墙的构造应能在防火墙任意一侧的屋架、梁、楼板等受到火灾的影响而破坏时，不会导致防火墙倒塌。

二、防火墙具有分割性
若建筑“屋顶承重结构和屋面板”的耐火极限高层厂房（仓库）低于1.00h，其他建筑低于0.5h，则防火墙要求——高出屋面0.5m以上。

三、防火墙具有自身严密性
1、防火墙内不应设置排气道。

2、可燃气体和甲乙丙类液体管道严禁穿过防火墙。

3、其他管道不宜穿越防火墙。需要穿过防火墙时，应用防火封堵将墙与管道之间的空隙紧密填实。

4、当穿过防火墙的管道为难燃及可燃材质时，应在防火墙两侧的管道上釆取防火措施。

5、穿过轻质防火墙处的管道保温材料，应采用不燃材料。